Только актуальные новости по ипотечному рефинансированию

INTERFAX.RU — Сбербанк России может в 2020 году ввести для своих клиентов рефинансирование ипотечных ссуд, выданных самим Сбербанком, сообщил журналистам президент — председатель правления Сбербанка Герман Греф.

«Да, работаем над этим. К следующему году — не уверен. А вот в следующем году — возможно», — сказал Греф.

Сейчас Сбербанк по ставкам от 9% предлагает рефинансирование ипотеки только других банков. Свои ипотечные кредиты заемщики Сбербанка могут рефинансировать лишь в других кредитных организациях.

Услуга рефинансирования стала популярной в российских банках на фоне снижения рыночных ставок. Такая ситуация позволяет заемщику снизить ставку по своим обязательствам по ипотечному кредиту путем его рефинансирования на новых условиях.

Источник: Interfax
Узнать подробнее о получении ипотеки http://www.creditmedia.ru/paracredit#credit

С 6 ноября 2019 года Альфа-Банк улучшил условия по ипотечным кредитам. Теперь клиенты могут рефинансировать ипотеку, оформленную в другом банке, по ставке от 8,69%. Ставка по рефинансированию снижена до 0,6%. Также по рефинансированию в банке увеличили размер кредита с 80% от стоимости залога до 90% по строящемуся жилью и до 85% по готовому жилью. В рамках рефинансирования банк отменил надбавку за предоставление кредита по двум документам. Ранее надбавка составляла 0,5%.

Альфа-Банк предлагает различные программы ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынке недвижимости — займы с минимальным первоначальным взносом от 10% стоимости жилья, а также кредит под залог находящейся в собственности квартиры. Срок ипотечного кредита в Альфа-Банке составляет от 3 до 30 лет. Также клиенты Альфа-Банка могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса и погашения ипотечного кредита на покупку готового или строящегося жилья. При этом собственных средств заемщика должно быть внесено не менее 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.
По итогам сентября согласно данным Frank RG Альфа-Банк занял третье место по объему выдачи ипотеки. Доля рынка банка выросла до 3,4%. Прирост ипотечного портфеля банка за месяц составил 10,7%, при этом рост рынка 1,6%. Ипотечный портфель Альфа-Банка с начала года увеличился на 111% и на 1 октября 2019 года составил 74,8 млрд руб.

*Источник: Sibnovosti.ru
Узнать подробнее о получении ипотеки http://www.creditmedia.ru/paracredit#credit

Эксперты «Метриум» отмечают, что рефинансирование может оказаться невыгодным, если заемщик выплатил больше половины кредита. Это связано с особенностями аннуитетной схемы платежей, которую сейчас используют в большинстве банков. В начале срока клиент в основном выплачивает проценты по кредиту, а не «тело» долга. Если заемщик выплатил большую часть процентов, то рефинансировать ипотеку бессмысленно: при оформлении нового кредита первое время ежемесячные платежи будут вновь идти на погашение процентов.
Также эксперты напоминают, что переоформление кредита влечет дополнительные траты: нужно сделать оценку недвижимости, заново оформить страховку, оплатить комиссию за рассмотрение заявки банком, открытие счета.

*Источник: BN.ru
Узнать подробнее о получении ипотеки http://www.creditmedia.ru/paracredit#credit

Ипотечное кредитование вернулось на докризисный уровень и все больше банков готовы предложить различные кредитные программы, которые позволяют приобрести недвижимость за счет заемных средств. Среди множества кредитных продуктов, предлагаемых сегодня, особое место занимает рефинансирование ипотеки, так как оно может представлять неплохую выгоду для заёмщиков.
Приведем простой пример. Люди, оформившие когда-то ипотеку под 16 % годовых, сегодня хотели бы перекредитоваться, так как сейчас есть возможность получить тот же самый ипотечный кредит под 12–13 %. Если учитывать суммы жилищных кредитов, экономия при снижении ставки на 3–4 пункта выходит очень существенная.

Кроме того, некоторые банки предлагают клиентам при рефинансировании возможность изменения предмета залога. То есть по новому кредиту, получаемому на погашение ранее взятой ипотеки, обеспечением может стать другой объект недвижимости, если, конечно, новое жилье соответствует требованиям банка к залогу. В ряде случаев такая возможность представляет из себя неплохую выгоду.

Для наглядной демонстрации выгоды своевременного рефинансирования, можно привести следующий расчет. Предположим, клиент оформил ипотечный кредит на 2 млн рублей. Действующий кредит был выдан под 15,5 %, ежемесячный платеж по нему составляет 28 762 руб. Затем заемщик проводит рефинансирование ипотеки, и ставка по новому кредиту снижается до 13,5 %, а ежемесячный платеж — до 24 441 руб. Остаток ссудной задолженности по первоначальной ипотеке на момент перекредитования составляет 1 876 000 руб. В этом случае за 15 лет погашения кредита заемщик сэкономит 777 780 рублей.

Таким образом, рефинансирование ипотеки, представляет собой погашения старого кредита и получение новой ипотеки. При этом некоторые банки предлагают рефинансировать не только кредиты своих конкурентов, но и те, которые они сами выдали ранее.